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日前，記者從廣州消防部門獲悉，經專家論證、征求相關部門、市場主體等意見和建議，形成《廣州市消防規定(草案)》(下稱“《規定》”)，現向社會公眾公開征求意見。公眾征集意見截止時間為7月29日。

物業服務人應協調落實充電設施場地

對于市民普遍關注的電動自行車消防安全管理問題，《規定》指出，市、區人民政府應當組織編制本行政區域內電動自行車停放場所和充電設施建設規劃，明確建設標準。鎮人民政府、街道辦事處應當推動住宅小區、住宅建筑和人員密集場所等建設或者改造符合消防安全要求的電動自行車集中充電換電設施。市住房和城鄉建設主管部門應當做好電動自行車集中充電換電設施建設的組織協調、指導檢查等工作，督促指導物業服務人做好電動自行車停放、充電管理相關工作。市生態環境行政管理部門應當牽頭制定電動自行車電池回收、報廢政策，引導電動自行車生產、銷售、維修企業采用以舊換新等方式回收廢舊電池，送交具備處置能力的單位處置。

《規定》中指出，村民委員會、居民委員應加強對無物業管理的住宅區域電動自行車停放、充換電的管理等職責。物業服務人在管理區域內應當履行負責管理區域內電動汽車、電動自行車停放、充電等行為的消防安全管理，并協調落實充電設施場地。物業服務人未建立、健全消防安全制度，明確消防安全責任的;未開展防火檢查，消除火災隱患的;未落實消防車通道管理，保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通的;未對物業區域內的公共消防設施、器材以及消防安全標志進行管理、維護的;未落實電動自行車消防安全管理的;未開展消防安全宣傳教育，有針對性地組織消防演練的由消防救援機構責令限期改正。逾期不改正的，處五千元以上五萬元以下罰款。

大型商業綜合體應設置微型消防站

《規定》增加了大型商業綜合體、地下空間、出租屋等消防安全主體責任。在大型商業綜合體，按照《規定》，建筑面積大于或者等于二十萬平方米的，應當至少設置兩個微型消防站，微型消防站每班滅火處置人員安排不少于六人。大型商業綜合體的產權人、使用人或者管理人未履行消防安全責任，違反上述規定的，由消防救援機構責令限期改正;逾期不改正的，處五千元以上二萬元以下罰款;情節嚴重的，處二萬元以上五萬元以下罰款。《規定》還提出，建筑面積大于五十萬平方米的，應當建立專職消防隊。

地下空間消防安全管理方面，除防災應急搶險外，不得在地面出入口建(構)筑物結構外邊線外側三米范圍內擺放物品，妨礙人員安全疏散。地下商場與地鐵車站合建、連接的，地下商場管理人和地鐵經營單位應當簽署消防安全管理協議，約定雙方的管理區域、管理措施和管理責任。

出租屋消防安全管理方面，根據《規定》，集中連片出租房間達到十間以上或者出租的房屋內床位數總計達到十五個以上的，出租人應當建立消防安全管理制度，并在建筑物的客廳等公共部位以及臥室安裝獨立式感煙探測報警器等火災報警裝置。(麥婉詩 畢志毅)

關鍵詞： 物業服務 充電設施 廣州市消防 電動自行車安全管理